杨某有一所房屋。杨某和李某签订了该房屋的买卖合同并付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续。当天夜里该房屋因雷击引起火灾的文体教育

杨某有一所房屋。杨某和李某签订了该房屋的买卖合同并付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续。当天夜里该房屋因雷击引起火灾而烧毁，下列关于本案处理表述正确的是_____。

A、该损失应由杨某承担

B、李某可要求返还购房款

C、该损失应由李某承担

D、该损失应由杨某、李某共同承担

答案：AB

解析：《城市房地产管理法》第60条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。即房屋所有权的取得以登记为准，过户手续办理之后才能取得房屋所有权。题干中李某并未取得房屋的所有权，房屋烧毁的后果应由杨某承担，且应返还李某的购房款。